서울 7월 청약접수 시작은 서울대벤처타운역 푸르지오

 

본격적인 서울 분양일정이 나오고 있는 가운데 서울대벤처타운역 푸르지오가 예정대로

6월 오늘 22일에 모집공고가 나왔습니다.

결론부터 말씀드리자면 아쉽습니다.

뭐가?? 분양가~~

앞서 제 블로그에 서울대벤처타운 푸르지오 6월 분양 소식으로 글을 올린 바 있는데요

상세내용은 참조하시면 될 것 같습니다.

 

서울대벤처타운역 푸르지오 6월분양 소식

 

1. 공급세대

 

  ● 총 182세대 분양(특별공급 83세대 / 일반공급 99세대)

  ● 51(24), 59(42), 74B(2), 84A(73), 84B(41)

 

2. 공급금액

 

● 타입별 공급금액 (5.9억~10.1억)

 

  ● 발코니 확장비

 발코니 확장비 뭡니까?ㅋㅋ 엄청 사악한 느낌이 듭니다.

 

 

3. 청약일정

 

● 청약접수

 특별공급  23.7.3,   1순위  7.4,    2순위  7.5   

 

● 당첨자 발표일   /  계약일 

      23.7.11   /   7.24~7.26

 

4. 개인적의견

 

● 주변에 공급가액과 비교할 수 있는 아파트군이 사실상 없습니다.

51과 59 타입은 6~7억 선에서 어느 정도 타협선을 갖추었다고 하지만 84 타입은 10억대의 분양가로 고분양의 평가는 받을 것 같습니다.

 

● 주변 가장 가까운 삼성산 주공 3단지는 20년이 넘은 아파트이고 현재 네이버 시세는 59 타입 5억 초반 83 타입이 6억 5천 선입니다.

 

 

● 그러면 서울대벤처타운역 푸르지오 분양가로 주변 비슷한 시세의 아파트 군을 찾아보았습니다.

      - e 편한 세상 서울대입구 아파트(2019.6)

  연식에서는 푸르지오가 향후 더 신축아파트이지만 입지적으로 역과의 접근성에서는 e편한세상을 이길 수 없습니다.

 

 

● 6000세대 신도시 뉴타운의 첫 테이프를 끊는 서울대역벤처타운 푸르지오는 분명 미래 가치는 있다고 볼 수는 있습니다.

   중단기적인 투자보다는 실거주자나 장기적 투자를 고려하시는 분은 도전해 볼 만하다고 생각합니다. 

 

● 무주택 세대구성원 및 1 주택자 가능하고, 전매제한 1년, 실거주 의무 없습니다.